Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, лучший вариант в этом случае позвонить в нашу экспертную организацию. Наша организация располагает штатом профессиональных специалистов, которые на самом высоком уровне и в срок произведут оценку земли.

Оценка земли обычно требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. И естественно, что, владелец хочет установить реальную стоимость своего участка, в других случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка.

Эксперт учитывает все сопутствующие факторы при оценке земли, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории и др. Стоимость земельного участка может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов.

В связи с этим оценка земли — процесс весьма разнообразный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, ожидаемого дохода. Отметим, что оценка земли всегда проводится по состоянию на определенный день.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в такой ситуации стоимость земли может существенно измениться. Определение рыночной стоимости земельного участка требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земли, внесения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления залога.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли значительную роль играет наличие в данной местности коммуникаций, транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды, объектов социально-бытового обслуживания.

Также важную роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности.

Другие критерии учитываются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — тут важны наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность основных культур, эффективность пастбищ, планируемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений проводится с учетом наличия водоснабжения, экологической обстановки , транспортной инфраструктуры, электричества, газификации. Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных показателей на высоком уровне и в срок.

Оценка земли как правило проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Когда предметом спора является земельный участок, тут требуется отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессиональным оценщиком.

В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данной земле. Для осуществления оценки земельного участка от клиента потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также данные о границах участка.

Помимо того, потребуются для оценки земли сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по оцениваемому земельному участку.

По результатам проведенной работы наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.